一棟房子、幾個兄弟姊妹，錢不好分、房子更不好切。遺產分配是最容易讓親情生嫌隙的環節。這篇帶您了解法律上有哪些分配方式，怎麼分才公平又不傷和氣。
一、還沒分割前，大家是「公同共有」
被繼承人過世後、辦理分割前，全體繼承人對遺產是公同共有的狀態——白話說就是「大家一起持有、誰都不能單獨處分」。要動這筆財產，原則上需要全體同意。
二、房子分不開，實務上這樣處理
- 由一人取得、補償他人：房子歸其中一人，取得者依應繼分價值折現補償其他繼承人。最常見、也最能保留房子。
- 變價分配：把房子賣掉，價金依應繼分比例分給大家。適合誰都不想留、或談不攏時。
- 按持分共有：每人登記一定持分，維持共有。簡單，但日後要賣或處分仍需協調，問題可能只是延後。
三、「應繼分」與「特留分」
應繼分是法律預設的分配比例（例如配偶與子女的分法）。就算立了遺囑，也不能完全剝奪繼承人的特留分——這是法律保障每位繼承人最低限度的份額。分配時把這兩個概念弄清楚，才不會日後被主張無效。
四、協議優先，談不成才走法院
最好的方式是全體繼承人簽訂遺產分割協議書，白紙黑字說清楚誰拿什麼、怎麼補償。若真的談不攏，才向法院訴請裁判分割，由法院決定分法。訴訟耗時傷神，能協議還是盡量協議。
讓專業當中間的橋樑
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※ 本文為一般性資訊整理，應繼分與特留分之計算依民法規定與個案而異，正式辦理建議諮詢執業地政士或律師。