「仲介說他們有配合的代書，我還需要自己找嗎？」這是許多購屋族的疑問。買房動輒數百上千萬，找誰辦過戶其實大有學問。本文幫您分析利弊。
一、仲介配合的代書，立場中立嗎？
仲介配合的地政士通常專業沒問題，但要理解一件事：案件來源來自仲介。多數地政士都會依法忠實辦理，不過若您希望有一位完全站在自己這邊、專為您把關的專業人士，自行委任會更安心。
二、買方自己找地政士的好處
- 產權調查更放心：獨立為您查核謄本、有無設定、限制登記、面積與現況是否相符。
- 把關履約保證：確認價金流程與履約保證機制是否確實到位。
- 忠實義務對您負責：您是委任人，地政士對您負專業忠實義務。
- 費用與流程透明：直接對您報價、對您說明，減少資訊落差。
三、會不會「雙重收費」？
過戶登記通常一案一辦，並非兩邊都各辦一次。您可以與賣方、仲介協調由誰指定的地政士承辦，或在較大金額交易時，堅持由買方信任的地政士辦理。費用歸屬事先講清楚即可。
四、什麼情況特別建議自己找？
- 成交金額較高、產權較複雜（如共有、含增建、有設定）。
- 對交易安全特別在意、想多一層獨立把關。
- 非仲介成交（自售、親友間買賣）更應委任專業地政士。
多一層專業把關，買得更安心
高守地政士事務所可作為買方的獨立地政士，為您做足產權調查與交易安全把關，讓大額購屋每一步都踏實。
※ 本文為一般性資訊整理，實務作法依個案而異，正式辦理建議諮詢執業地政士。